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              居住區環境
              山云澗

              ·序言

               

              曾幾何時,還記得老師曾布置的作文作業嗎?你是否也寫過一篇“我的家在哪里”!

              我的家,在一個美麗的小區,這里有一個美麗的大花園。這里有許多茂密的樹林、有許多盛開的鮮花。這里的蝴蝶可以慵懶的跳舞,鳥兒可以歡快的嬉戲。一切的景象都熱鬧極了!

              特別是到了春天,這是一個百花齊放的季節,四處的景色五彩繽紛。清晨,年輕人們到小區里面跑跑步、看看風景,似乎是一整天都可以神清氣爽!陽光草坪也都抽出了嫩芽,遠遠的看著,就像一片綠色的海洋。草坪旁邊,時不時的還會傳來富有年代感的音樂聲,仔細一看,原來是一些老爺爺老奶奶在晨練,周圍還有淘氣的小朋友在嬉戲追逐。抬頭望一望天空,天藍的透徹,云白得如絮,一切的美景多么令人心曠神怡,這便是我家小區春天的味道!

              春天到了,明媚的夏季還會遠嗎?這里的夏季,閑適而又舒服,跟人們的慵懶比起來,花草樹木顯得倒是朝氣蓬勃了。夏天的小區,到處都是綠油油的,不像春天是青色的,這里看得讓人心曠神怡、身心舒暢!

              秋,一個金色的世界,一個收獲的季節。樹葉漸漸變得金黃,風一吹,就輕輕飄蕩下來。不知不覺,蜿蜒小徑上就積攢了無數的落葉,走在上面軟綿綿的,時不時還發出沙沙的聲響,這個時候無論是拍照還是賞景都十分愜意。

              秋天剛走,就吹來陣陣寒風,我家小區的冬天和往年一樣寒冷。這時的花草樹木顯得有點光禿禿的了,但是卻絲毫不影響大樹身姿挺拔。裹著棉衣在樹下散步,也是鍛煉身體的好機會。

               

               

              ·區位分析

               

              項目環境:本次項目位于綿陽市高新區永新鎮,東臨九州體育館和會展中心,南靠奧特萊斯賣場和海洋館,西北接綿陽師范學院。交通便捷,環境優美,是綿陽未來的文本、休閑、購物中心。

              項目交通:本項目用地位于城市干道飛云大道以北,貨運大道以西,距成綿高速綿陽南出口僅1公里左右,北側為一規劃中的大型市政公園,西側為未開發的商住用地。

              項目周邊配套:項目周邊主要以體育館、會展中心等公共設施為主,距離周邊較為成熟的居住社區較遠,生活配套較為缺乏。

               

              優勢:交通便捷,周邊公共設施齊全,是未來綿陽的文體、休閑、購物中心。

              缺點:離城區較遠,現階段生活配套較缺乏,周邊處于待開發狀態,噪音、塵土污染嚴重。

               

              本項目可以再續山地景觀特色,為現市場上獨一性賣點。并結合現行市場情況,做出性價比更高的產品。


              ·建筑理解

               

              奈特式建筑:奈特式建筑崇尚自然的建筑觀,連續運動空間、有特性和詩意的形式、活的有機建筑。住宅大多數有簡潔的形體、直線方角、內部空間流動而功能分區明確。表現材料的特性與周圍環境和諧一致。建筑主要以茶褐色、紅棕色、米黃色為主,是理解與尊重自然的最好土色。我們希望用現代風格景觀與建筑做到最大化相融合,在幾何線中尋求不規則,統一中尋求變化。

               

              ·規劃及地形分析

               

              難點:


              ·停車位:園區車位過于集中影響景觀效果。示范區生態停車位的處理。停車位與堡坎之間的關系。

              ·堡坎:園區內各地塊間都有堡坎,形成臺地。外界面道路產生堡坎的美觀性。

              ·棟間:棟間窄長,且過于規則。建筑布局使空間顯得直白、呆板、影響景觀變化。棟間寬度15-25cm,長度100-120cm。

              ·主入口:主入口寬度較小,不夠大氣,開口處為15cm。

              ·后區:后區部分離行人主入口太遠,并且高差距較大,易讓人產生疲勞。主入口與后入區入口高差為11.5cm。

              ·示范區:示范區地塊高差大,不利于景觀打造。示范區與道路、商業景觀之前的關系。

              ·道路:商業外圍、市政道路高差較大。對商業空間景觀設計的整體性、美觀性、舒適度都具有挑戰。

               

              重點:


              ·示范區展示參與:示范區是個整個樓盤重要的形象展示,考慮客戶的參與需求,該塊地作為這階段重點設計。

              ·主線打造:結合主入口,強化中軸景觀設計。用景觀來改善高差對人造成的不適感。利用高差豐富中軸景觀層次。

              ·組團參與打造:園區景觀統一規劃,分區打造。各組團之間既有聯系,又要有個性。組團景觀注重住戶參與性。

               

              本次設計過程中,高差打造是最大的難點,但同時也為景觀打造提供了更多豐富層次,是打造亮點的關鍵。

               

              ·吸引哪類人群

               

              ·奮斗青年:購房欲強烈,追求生活舒適,健康生態的居住環境,性價比高。要求交通便捷,有一定的生活配套,看中未來發展前景。

              ·剛需:處于城市邊緣人群,對周邊環境要求高,性價比高。關注交通和配套設施、未來發展前景。

              ·異鄉人:戀舊情節,關注樓盤品質,交通配套等。對總價款比較敏感。

              ·投資人群:對樓盤品質和未來發展,達到資產保值升值、租賃回報等收益為目的。

               

              ·道路分析

               

              道路設計主要用放坡消化高差,在有梯步旁都設置了無障礙通道,做到全員無障礙通行。

              通過增加停車位棟間做到各個園區路徑的便捷性。

              可停車區域道路仍為直路,方便車行,但連接入戶道路因過車情況較少的消防通道進行了柔化、景觀化處理,結合主軸人行道路及增加停車位棟小道,做到真正的人車分流。

               

              ·主題分區意向

               

              綠源廣場:是項目山腳下肥沃的土地,生機勃勃的勢頭預示著人潮源源不斷的集聚。不規則草坡和錯落臺階,組合成一個結構又富有變化的空間。配以花卉植物,烘托商業氛圍。

               

              登云花澗:景觀主軸線,從最低點到最高點的蜿蜒花鏡坡道,山腳、山頂的視野開闊壯觀。用曲線打破筆直的空間形態,花喬、花灌、草坡等營造豐富色彩感官及空間體驗。配以帶狀跌水及主題雕塑,增加其靈動及趣味性。

               

              青青幽臺:大草坡上的高臺,眺望遠處風景,在下沉草坪中嬉戲玩耍,青翠植被再點綴淡雅小花及動物小品體現這一區域的綠趣。

               

              竹海謐境:用列植竹子及攀爬植物軟化停車位旁的堡坎,并營造靜謐氛圍,將停車場隱與林下,宛如一片竹海,將停車場的噪音與家居隔開。并在個別區域提供洗車需要的取水和排水設施。

               

              五谷林蔭:這里是提供住戶種植蔬菜的區域,對于退休在家的老年人是極好的休閑娛樂項目。年輕人和小孩偶爾的參與,能與老年人產生互動,是對老年人極好的關懷。這里還提供了基本的休息空間、座椅等,可供下棋、聊天、曬太陽等一切基本功能。

               

              果味童源:這一區域主要以兒童娛樂為主的功能,搭鮮艷色彩的各式玩具設施,并配以果樹烘托氛圍,滿足孩子們天真爛漫的性情。

               

              瀾香幽徑:園區小道上,一路都伴隨著桂花、玉蘭、梔子……的香氣,心情舒暢,結合幽幽小徑,給予少許停留空間,伴隨嗅覺盛宴,細細冥想。

               

              云端綠坪:登云花道上的開闊自然平臺,登高望遠,擁有最開闊的視野。站在山之巔,感受自然的奇妙。并配有陽光運動場,場地得到了充分的利用。


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