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              文旅度假及酒店
              實力 大理蒼山小院

              ·區位分析

               

              本項目位于云南省,大理市。背靠蒼山,東面洱海,先天自然景觀資源豐富;毗鄰大理古城,大云堂萬佛寺,希爾頓酒店等,交通便捷,區域價值較高;基地下方為當地村落,與基地間道路相隔,對項目影響不大。

              項目處于洱海西部,地勢平坦、開發度較高,因此項目需要作出特色性,提高品牌影響力度。

              同時大理市是古代南詔國和大理國的都城,作為古代云南地區的政治、經濟和文化中心,時間長達五百余年。

               

              ·城市印象

               

              大理印象:

              蒼山、洱海、大理古城、蝴蝶泉、白族居民、崇圣寺、大云堂、萬佛寺、照壁、翹檐、石窟

               

              “蒼山雪,洱海月,洱海月照蒼山雪”

              大理最著名的四大景觀:下關風、上關花、蒼山雪、洱海月,有風花雪月之稱。是一個閑逸、安然、自在的度假之城。

               

              ·分區定位高低度分析

               

              中式生活十二美學:

               

              借山而居,倚青林,花霑衣,草盈階,茶香滿樓,體驗四季,皆為春光,可詩可畫。建筑庭院起承轉合,留白濃疏,方寸之間有大呼吸,可謂人居上境。

               

              ·客群分析

               

              北京客戶45%:北方冬季綠化稀缺,霧霾大,因此渴望陽光明媚、郁郁蔥蔥、自然景觀質量高的度假之處。

               

              川渝客戶25%:推崇閑逸的生活態度,但環境質量稍差,因此青睞陽光明媚,景色秀麗的地方來度假。

               

              廣東等沿海客戶20%:本身環境較好,但生活節奏快,更傾向于慢生活格調的度假產品。

               

              云南本地客戶10%:對于本土景觀濟源司空見慣,更多為追求更高生活質量的,有改善性需求的客戶,注重服務配套。

               

              客源以外地客戶為主,其中北京客戶占比最大,注重景觀品質、生活格調以及當地文化原生態體驗,景觀打造時應考慮景觀視野開闊、綠量充沛、文化韻味營造以及格調升級。

               

              觀海林墅 隱逸楓居

               

              致力于打造極致東方純凈樸素的山居生活,以紅楓為基調景觀樹營造標志性區域景觀。

              追溯文化淵源、從室內延伸到室外,演繹溫潤拙樸、內斂淡然的隱逸美學,構筑當代文旅地產精神地標。

               

              ·色彩基調

               

              “在色調上體現地域特色,營造舒朗、閑逸、自在的度假居所空間”。

               

              ·元素運用

               

              選用大理特色元素“石、瓦、竹、草花”等自然元素,體現項目的休閑度假感與地域特色。

               

              藍色魅影 醉夢棲居

               

              灰雀同喜好 惜花做客迎

              蒼藍幕升紫 久看幻夢凝

               

              本地塊以藍花楹為主題,營造醉意悠遠、蕊香濃郁的藍色院落。

               

              ·難點重點分析

               

              1、現有梯步筆直,缺乏靈動性和綠蔭度;考慮梯步錯動式布置,并結合植物營造舒適歸家路徑。

              2、現有公共院落空曠,節點感弱,考慮整合空間,融入文化元素,增加景觀廊架,提高參與度。

              3、現有道路過于生硬,兩側入戶正對,出入感不舒適,圍墻實體少,隱私感弱,考慮入戶錯開,增加入戶節點,增加綠量。

              4、現有公共院落高差較大,整體缺少變化,考慮結合地形增加景觀平臺,草地放坡。

              5、現有車行道路缺少變化,考慮增加停車位,增加樹陣,強化車型道路儀式感。

              6、現有梯步筆直,尺度較窄,考慮梯步錯動式布局,并結合植物營造舒適歸家路徑。

               

              ·分區主題

               

              樂享童園、茂林竹舍、花徑曲巷、月侵花檐、林蔭綠巷

               

              以建筑的白墻為背景,植物來形成空間特色,結合每個區域空間特性,營造質樸、雅致的山居意境。

               

              ·水景節點

               

              兒童游樂區、登山步道、自然式跌水

               

              設計說明:本區域相對位置較為開闊,與園區住宅影響較小,固作為兒童游樂區設計,與此同時,增加自然式跌水,與登山步道,能在兒童游樂區有個開闊的景觀點。

               

              月下紫薇 棲于枝旁

               

              本區塊以紫薇花作為主題花喬打造標志性區域景觀,營造林蔭、鳥語、花香的靜謐空間。

               

              ·空間結構

               

              門——街——院——巷——庭

               

              ·分區主題

               

              翠臺石趣 竹影幽巷 春花曉月 茂林綠道 古木交柯

               

              ·重點難點分析

               

              1、場地輪廓不夠整體,且存在較大的高差,兩側對景的立面關系較難處理。

              2、入口區域缺少開闊的場地,不利于打造場地的視覺焦點。

              3、空間狹長不連貫,不利于景觀及植物配置。

              4、車行道區域較窄,兩側綠化空間過于緊湊,不利于景觀及綠化處理。

              5、空間狹長,入戶道路與車行道之間存在較大高差。

              6、周邊建筑輪廓線條生硬,場地缺少親和力。

               

              入口景觀

               

              ·現狀分析

               

              1、現狀硬質過多,存在安全隱患。

              2、蒼山小院入口不明確。

              3、植物空間不具有昭示性。

               

              ·造價控制策略

               

              1、以草坡為主,減少擋墻。

              2、減少水景,有效降低成本和施工難度。

              3、采用本土植物,觀賞草類等。

              4、重點區域采用花崗石,其他區域采用瓦片、石頭等材料。

               


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